Аренда-продажа помещений в Санкт-Петербурге и Области
Санкт-Петербург, Каменноостровский пр.д.37, БЦ "Дом Мод". (812) 409-93-98
Все помещения Санкт-Петербурга
и Ленинградской области от собственников!
Подбор помещения
за 15 минут!
Отправить заявку
Выберите тип предложения:

Аренда коммерческого помещения – что нужно знать?

Аренда коммерческого помещения – что нужно знать?

В последнее время в бизнес сфере становится популярным арендовать различные помещения для своих нужд. И это не удивительно – ведь покупка, например, офиса, требует вложения немалой суммы, которую бывает непросто найти. Сейчас можно встретить множество объявлений, которые гласят о сдаче коммерческого помещения в аренду. Но стоит внимательно их изучать, так как часто можно нарваться на мошенника.

Первое и самое важное, что нужно знать – никто не будет сдавать помещение незарегистрированной фирме. Поэтому важно быть зарегистрированным предприятием, перед тем, как начинать какую-либо предпринимательскую деятельность.

Чтобы не быть обманутым, всегда внимательно изучайте арендный договор. В нем должны быть четко прописаны основные правила и аспекты сдачи помещения в аренду – права и обязанности сторон, сроки аренды, реквизиты, цена аренды, причины расторжения договора и прочее. В арендном договоре всегда должна быть указана полная информация о помещении, которое сдается – метраж, адрес и местонахождение помещения. Также внимательно изучите оригинал документа, что дает право арендатору распоряжаться недвижимостью, которую он сдает. Часто мошенники проворачивают аферы, сдавая чужую недвижимость.

Не меньшее внимание следует уделить и оплате. Ведь, помимо арендной платы также требуются затраты на оплату коммунальных услуг, если необходимо – ремонт помещения и оплату работы персонала. В договоре обязательно нужно указать, кто будет заниматься оплатой этих необходимых факторов.

Для того чтобы подобный договор был составлен юридически правильно, следует прибегнуть к помощи профессионального юрисконсульта. Он обладает нужными для этого знаниями. Также это гарантирует прозрачность договора и хорошую ознакомленность с ним обеих сторон.

Очень важно также знать состояние помещения. Проще всего снять офис или склад с уже выполненным ремонтом, ведь дополнительные затраты только утруднят возможность своевременной выплаты ежемесячной арендной суммы.

Размещение арендуемой недвижимости также оказывает большое влияние. Лучше всего арендовать коммерческие помещения в деловом центре города. Пусть оно обойдется дороже, зато компания не будет нуждаться в клиентах, что существенно повысит доходы и позволит покрывать все необходимые расходы на содержание. Однако размещение в деловом центре диктует несколько важных условий. Обязательно наличие рядом с помещением парковки для автомобилей, потому как это основное средство передвижения в городских условиях. Само собой разумеющимся условием является также наличие в офисе и всех необходимых коммуникаций – телефона, доступа в Интернет или Wi-Fi.

Главное при оформлении договора об аренде коммерческого помещения – юридически верно оформить сделку и найти подходящее для успешного развития бизнеса помещение.

Все статьи


Оставить заявку
Не нашли подходящего варианта?
Инна Галько
Инна Галько
14 сентября 2015 года
Помогли подобрать помещение под общепит по довольно сложному запросу. Большое спасибо!
Олег Кравчук
Олег Кравчук
11 октября 2015
Выражаю благодарность компании Мир Помещений за оперативный поиск покупателя на мой офис.
Владимир Бойко
Владимир Бойко
03 июля 2015
Спасибо за отличный сервис и скорость в решении вопроса! Отдельное спасибо менеджеру Наталье!