Аренда-продажа помещений в Санкт-Петербурге и Области
Санкт-Петербург, Каменноостровский пр.д.37, БЦ "Дом Мод". (812) 409-93-98
Все помещения Санкт-Петербурга
и Ленинградской области от собственников!
Подбор помещения
за 15 минут!
Отправить заявку
Выберите тип предложения:

Покупка недвижимости для коммерческих целей

Покупка недвижимости для коммерческих целей

Приобретение помещения для собственных коммерческих нужд широко распространено на рынке недвижимости. Как правило, покупками такого характера занимаются те, у которых есть свой собственный бизнес и желание его развивать. Но приобретение такого вида недвижимости сопутствуется многими сложностями. О них мы поговорим в этой статье.

Приоритетными факторами при выборе самого помещения является, в первую очередь его расположение, стоимость, текущее состояние, целевая аудитория. В зависимости от типа аудитории выбирается тип помещения, здание, где оно будет находиться. Например, для бизнеса, основанного на большом потоке людей, то лучше всего выбрать большое помещение с отдельным входом, который приспособлен для любого человека, в том числе и для людей с ограниченными возможностями. Если же основная ваша аудитория – деловые и состоятельные люди, то нужно выбирать помещение, расположенное в каком-нибудь бизнес-центре.

Определившись с целевой аудиторией, будет проще разобраться с типом помещения и его расположением. Но, при выборе помещения также важно рассматривать и его цену, и затраты на содержание. Помещения, расположенные в центре города будут стоить гораздо выше, чем те, которые удалены от центра.

Не менее важным при покупке коммерческого помещения будет и известность, и степень доверия к фирме или человеку, который продает его. Ведь в наше время очень много мошенников, которые проворачивают свои аферы именно с недвижимостью. Поэтому, чтобы не остаться в очень неприятной ситуации всегда учитывайте этот фактор.

Сам же процесс покупки делится на два этапа. Первый этап – это передача недвижимости из рук в руки путем составления и оформления договора о купле-продаже, а также договоров на предоставление коммунальных услуг. Документы, необходимые для этого различаются в зависимости от ситуации. В любом случае, понадобятся технические документы, документы лиц, заключивших договор и документация по самому объекту договора.

Следующий этап – это оформление уже приобретенной недвижимости. Он может длиться несколько месяцев. Этому процессу сопутствует много трудоемких действий – переоформление помещения на себя в  УФСГРКК, договора с коммунальными предприятиями о предоставлении коммунальных услуг.

В любом случае, при выборе и оформлении помещения коммерческого типа стоит ориентироваться на ваши желания и финансовые возможности. Грамотно выкупив и обустроив помещение, вы будете получать стабильный доход от вашего бизнеса. Главное – иметь желание и возможность.

Все статьи


Оставить заявку
Не нашли подходящего варианта?
Инна Галько
Инна Галько
14 сентября 2015 года
Помогли подобрать помещение под общепит по довольно сложному запросу. Большое спасибо!
Олег Кравчук
Олег Кравчук
11 октября 2015
Выражаю благодарность компании Мир Помещений за оперативный поиск покупателя на мой офис.
Владимир Бойко
Владимир Бойко
03 июля 2015
Спасибо за отличный сервис и скорость в решении вопроса! Отдельное спасибо менеджеру Наталье!